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Lors de l'achat d'un terrain, vous devez tenir compte de plusieurs éléments
importants. Lotissement.net vous invite à consulter les points suivants qui
vous guideront vers un achat judicieux et réfléchi.
• Accessibilité
• Développement
• Documents légaux
• Environnement
• Exigences du secteur
• Autres frais
• Conclusion
Accessibilité
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La distance entre les principaux axes routiers et le terrain convoité. Un accès
facile et rapide aux routes importantes facilite les déplacements et vous fait
gagner du temps.
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La densité de circulation dans le secteur. Un terrain situé dans un secteur où
la circulation est dense entraîne des inquiétudes quant à la sécurité des
résidants et des bouchons de circulation fréquents sont souvent source de
retards et de frustrations.
Documents légaux
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Le terrain est-il cadastré?
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Le terrain est-il arpenté?
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Le terrassement est-il inclus?
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Existe-il une taxe de secteur?
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Les servitudes sont-elles clairement définies?
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Le zonage est-il conforme à la réglementation?
Environnement
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La proximité des écoles primaires et secondaires
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La proximité des services municipaux et commerciaux
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L'accessibilité au transport en commun
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La proximité des parcs et des zones d'amusement
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Le secteur est-il boisé?
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Est-ce un secteur bruyant?
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Y a-t-il des odeurs indésirables dans le secteur?
Exigences du secteur
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Brique en façade?
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Brique sur les quatre côtés?
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Type de recouvrement précis?
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Couleur particulière exigée?
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Dimensions minimales de la construction?
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Dimensions de la zone habitable requises?
Autres frais
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La hauteur du terrain. Un terrain trop haut, situé sur un cap par exemple,
entraînera peut-être les coûts d'une pompe à ciment. Un terrain trop bas, quant
à lui, pourrait engendrer les frais de construction d'un mur de soutènement.
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Doit-on dynamiter votre terrain?
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Doit-on enlever les roches, la terre en place?
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Doit-on ajouter du matériel de remplacement?
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Dans le cas où le terrain serait en glaise, prévoir des coûts de matériaux pour
enterrer le solage et/ou pour l'ajout de membranes géotextiles et d'un drain
supplémentaire.
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Doit-on ajuster le terrain au niveau de la rue?
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Un ponceau est-il nécessaire à la construction?
Conclusion
Si vous avez des questions sur certains points de cette section, n'hésitez pas
à faire appel au Service à la clientèle
de Lotissement.net.
Louis Bouchard, agent immobilier agréé : 418-836-5171
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