Lors de l'achat d'un terrain, vous devez tenir compte de plusieurs éléments importants. Lotissement.net vous invite à consulter les points suivants qui vous guideront vers un achat judicieux et réfléchi.

• Accessibilité
• Développement
• Documents légaux
• Environnement
• Exigences du secteur
• Autres frais
• Conclusion

Accessibilité

• La distance entre les principaux axes routiers et le terrain convoité. Un accès facile et rapide aux routes importantes facilite les déplacements et vous fait gagner du temps.
• La densité de circulation dans le secteur. Un terrain situé dans un secteur où la circulation est dense entraîne des inquiétudes quant à la sécurité des résidants et des bouchons de circulation fréquents sont souvent source de retards et de frustrations.

Documents légaux

• Le terrain est-il cadastré?
• Le terrain est-il arpenté?
• Le terrassement est-il inclus?
• Existe-il une taxe de secteur?
• Les servitudes sont-elles clairement définies?
• Le zonage est-il conforme à la réglementation?

Environnement

• La proximité des écoles primaires et secondaires
• La proximité des services municipaux et commerciaux
• L'accessibilité au transport en commun
• La proximité des parcs et des zones d'amusement
• Le secteur est-il boisé?
• Est-ce un secteur bruyant?
• Y a-t-il des odeurs indésirables dans le secteur?

Exigences du secteur

• Brique en façade?
• Brique sur les quatre côtés?
• Type de recouvrement précis?
• Couleur particulière exigée?
• Dimensions minimales de la construction?
• Dimensions de la zone habitable requises?

Autres frais

• La hauteur du terrain. Un terrain trop haut, situé sur un cap par exemple, entraînera peut-être les coûts d'une pompe à ciment. Un terrain trop bas, quant à lui, pourrait engendrer les frais de construction d'un mur de soutènement.
• Doit-on dynamiter votre terrain?
• Doit-on enlever les roches, la terre en place?
• Doit-on ajouter du matériel de remplacement?
• Dans le cas où le terrain serait en glaise, prévoir des coûts de matériaux pour enterrer le solage et/ou pour l'ajout de membranes géotextiles et d'un drain supplémentaire.
• Doit-on ajuster le terrain au niveau de la rue?
• Un ponceau est-il nécessaire à la construction?

Conclusion

Si vous avez des questions sur certains points de cette section, n'hésitez pas à faire appel au Service à la clientèle de Lotissement.net.